Проверяем сведения о ЖК
Сопоставляем информацию о застройщике, расположении, корпусах и сроках сдачи. Дополняем карточки, когда появляются новые сведения.
Как мы обновляем информацию о новостройках
Регулярно проверяем опубликованные сведения застройщиков и обновляем наш каталог новостроек Москвы и Новой Москвы. Сверяем цены, адреса, сроки сдачи и характеристики домов. Добавляем фотографии, проектные декларации и другие доступные документы, чтобы вам было проще сравнить жилые комплексы и выбрать квартиру.
Добавляем документы и фотографии
Собираем доступные проектные декларации, изображения домов и территории. Документы помогают разобраться в характеристиках конкретного корпуса.
Обновляем цены и наличие квартир
Проверяем предложения и пересчитываем стоимость квадратного метра, когда получаем новые данные. Цену и наличие выбранной квартиры уточним по вашей заявке.
Что важно знать при выборе квартиры
В одном жилом комплексе могут быть разные корпуса, сроки передачи ключей и варианты отделки. Отдельно отмечаем квартиры и апартаменты, различаем сдачу дома и получение ключей. Для сравнения смотрите характеристики именно того дома и квартиры, которые вам подходят.
Цены и наличие квартир могут измениться после обновления карточки. Если сведения ещё уточняются, прямо указываем это. Перед покупкой нужно подтвердить условия, актуальность документов и их принадлежность выбранному корпусу. Оставьте заявку — поможем уточнить информацию по интересующим вас новостройкам.
Насколько заполнен каталог
Сейчас в каталоге 452 жилых комплексов. Числовая стартовая цена найдена для 364 объектов, а официальный источник или источник застройщика сопоставлен для 78 карточек. Для остальных используем открытые каталоги предложений и продолжаем искать первоисточники. Отсутствующую цену не придумываем: показываем, что её нужно уточнить.
Дату проверки сохраняем вместе со сведениями. При конфликте источников отдельно перепроверяем название проекта, корпус, тип помещения и статус продажи, чтобы цена соседнего ЖК или апартаментов не попала в карточку квартиры.
Как считаем медианную цену за м²
Минимальная цена квартиры зависит от её размера. Студия за 3 млн ₽ не означает, что весь комплекс дешевле соседнего. Поэтому можно включить сравнение по стоимости квадратного метра.
Для каждой квартиры делим полную цену на площадь, сортируем значения и берём число посередине. Если квартир чётное количество, берём среднее двух центральных значений. Это медиана, а не среднее всех цен.
Если источник показывает отдельные активные предложения, собираем все страницы выдачи в устойчивой сортировке, оставляем только первичные продажи и исключаем повторяющиеся объявления по их идентификаторам. В этом случае публикуем одно точное значение медианы и дополнительно показываем диапазон, в который попадают средние 50% предложений.
Если квартиры объединены в группы, известны только крайние цены и площади. Тогда для каждой группы считаем границы: минимальная цена ÷ максимальная площадь и максимальная цена ÷ минимальная площадь. Учитываем число квартир в каждой группе и находим медиану отдельно для нижних и верхних границ. Поэтому на карте может быть диапазон, например 150–158 тыс. ₽/м². Точное значение находится внутри него; середину диапазона мы за точную цену не выдаём.
Повторяющиеся группы не учитываем дважды. Используем только доступные квартиры, не смешиваем их с коммерческими помещениями. Для комплексов апартаментов расчёт отдельный, с пояснением в карточке. Не делим минимальную цену всего ЖК на минимальную площадь из другой квартиры.
Показываем результат при наличии хотя бы пяти квартир и не менее 80% от указанного в том же источнике количества, если оно известно. Если весь опубликованный остаток — от одной до четырёх квартир, показываем расчёт по нему и предупреждаем о небольшом количестве предложений. Данные старше семи дней исключаем. Дата сбора не гарантирует, что продавец обновил каждое предложение: текущую стоимость конкретной квартиры нужно уточнить.
Используем открытые списки застройщиков и каталоги предложений. Разные источники не складываем без сопоставления квартир, чтобы не посчитать одну квартиру дважды. Если обычная цена и цена со скидкой зависят от условий покупки, учитываем обе границы, а не обещаем скидку каждому. Для ЖК без открытых продаж и проектов до старта продаж текущей медианы нет. Если продавец не публикует цены, указываем это отдельно.
Сейчас расчёт доступен для 0 из 452 ЖК. Последний сбор: 12.10.2026.
Медиана помогает сравнивать цены, но состав квартир, отделка, корпуса и условия оплаты всё ещё могут отличаться. Фильтр комнат отбирает комплексы; медиана на карте относится ко всем найденным квартирам ЖК. Значения по числу комнат доступны в карточке. Диапазоны сортируются по нижней границе, а ЖК без данных стоят в конце.