ЖК «Левел Мичуринский» в Москве

ЖК «Левел Мичуринский» расположен по адресу: Москва, ул. Озёрная. Территориально это район Очаково-Матвеевское, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Аминьевская»: указано около 13 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 11 до 54 этажей, 3 807 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2026 года — 4 корпуса; 2-й квартал 2027 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 13 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 9 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 24 500 000 ₽ до 94 900 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 712 378 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 584 615 ₽/м² и 900 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 2, площадь 38,5–44,4 м², цена от 25 000 000 ₽, медиана 749 064 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 2, площадь 40–45,7 м², цена от 31 000 000 ₽, медиана 789 168,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 1, площадь 65–65 м², цена от 38 000 000 ₽, медиана 584 615 ₽/м²; студии: найдено 1, площадь 24–24 м², цена от 24 500 000 ₽, медиана 1 020 833 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 3, площадь 103,8–126,5 м², цена от 56 000 000 ₽, медиана 712 378 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: автоматическая передача показаний счётчиков, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 9 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены level.ru, kalinka-realty.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.