ЖК Кусковская ул., д. 12/1 в Москве

ЖК Кусковская ул., д. 12/1 расположен по адресу: Москва, ул. Кусковская, 12/1. Территориально это район Новогиреево, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Перово»: указано около 10 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 16 до 16 этажей, 1 260 квартир в проекте, панельная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 24 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 25 067 600 ₽ до 32 505 420 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 476 425 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 437 958 ₽/м² и 483 113 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 14, площадь 54,6 м²–57,9 м², цена от 25 067 600 ₽, медиана 482 720 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 10, площадь 69,2 м²–76,6 м², цена от 29 894 390 ₽, медиана 437 586 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Открытый поквартирный прайс сейчас не опубликован. Дом относится к городской жилищной программе. Открытая продажа квартир от застройщика и первичный прайс не опубликованы; случайные объявления переуступки и вторичного рынка в медиану не включаем. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.mos.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.