ЖК «Архитектор» в Москве

ЖК «Архитектор» расположен по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 2. Территориально это Обручевский район, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Калужская»: указано около 13 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 46 до 47 этажей, 1 502 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 3 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 12 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 37 023 824 ₽ до 169 057 984 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 528 003 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 507 819 ₽/м² и 620 514 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 2, площадь 60,5 м²–72 м², цена от 37 023 824 ₽, медиана 592 692 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 7, площадь 78,7 м²–100,8 м², цена от 37 286 800 ₽, медиана 517 998 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 3, площадь 180,7 м²–252 м², цена от 118 993 664 ₽, медиана 658 515 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: уличные точки зарядки, беспроводной интернет во дворе, автоматическая передача показаний счётчиков, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 12 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.