ЖК «Сикрет Гарден» в Москве

ЖК «Сикрет Гарден» расположен по адресу: Москва, ул. Профсоюзная. Территориально это Обручевский район, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Калужская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 15 до 30 этажей, 1 066 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2029 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 150 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 20 670 040 ₽ до 69 355 080 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 591 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 578 000 ₽/м² и 632 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 113, площадь 29,9–69 м², цена от 20 670 040 ₽, медиана 604 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 14, площадь 62,3–84,6 м², цена от 36 157 200 ₽, медиана 564 500 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 21, площадь 81,7–123 м², цена от 43 851 420 ₽, медиана 541 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 109–109,8 м², цена от 58 549 112 ₽, медиана 537 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, безбарьерные входы, кладовые, система пожаротушения, видеонаблюдение, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 150 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.