ЖК «Дом Chkalov» в Москве

ЖК «Дом Chkalov» расположен по адресу: Москва, пл. Курского Вокзала, 1. Территориально это Басманный район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Чкаловская»: указано около 1 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 21 до 21 этажей, 396 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 31 предложение первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 31 700 000 ₽ до 262 500 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 883 740 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 792 816 ₽/м² и 1 015 239 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 4, площадь 31,2–34,8 м², цена от 31 700 000 ₽, медиана 1 014 451 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 20, площадь 64,9–150,9 м², цена от 50 184 100 ₽, медиана 836 417,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 6, площадь 65,7–174,2 м², цена от 70 000 000 ₽, медиана 889 209 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 94,4–94,4 м², цена от 87 000 000 ₽, медиана 921 610 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

Состав благоустройства и готовность двора нужно проверять по выбранной очереди и фактическому состоянию территории.

Выборка включает 31 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.domchkalov.com, kalinka-realty.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.