ЖК «Дом 56» в Москве

ЖК «Дом 56» расположен по адресу: Москва, ул. Фридриха Энгельса. Территориально это Басманный район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Электрозаводская»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 9 до 27 этажей, 566 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2025 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2026 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 58 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 23 703 200 ₽ до 124 617 504 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 829 873 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 755 105 ₽/м² и 879 121 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 27, площадь 45,1–55,3 м², цена от 33 701 700 ₽, медиана 813 904 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 16, площадь 62,3–89,7 м², цена от 44 971 700 ₽, медиана 797 731,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 4, площадь 88,7–105,5 м², цена от 63 700 000 ₽, медиана 758 019 ₽/м²; студии: найдено 10, площадь 26,7–29,6 м², цена от 23 703 200 ₽, медиана 850 750,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 127,5–127,5 м², цена от 124 617 504 ₽, медиана 977 392 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, панорамные окна, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 58 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.