ЖК «НОВАЯ, 11» в Москве

ЖК «НОВАЯ, 11» расположен по адресу: Москва, ул. Новая Дорога. Территориально это Басманный район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Электрозаводская»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 15 до 15 этажей, 139 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 41 активное предложение новых квартир. Общая стоимость начинается от 31 992 353 ₽, максимальная найденная цена — 224 505 000 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 833 520 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 786 880 ₽/м² и 906 954 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 4 предложения, площади 28,8 м²–38,6 м², минимальная цена 31 992 353 ₽, медиана 1 108 705 ₽/м²; 1-комнатные: 5 предложений, площади 38 м²–46,8 м², минимальная цена 32 844 350 ₽, медиана 859 945 ₽/м²; 2-комнатные: 19 предложений, площади 44,4 м²–68,9 м², минимальная цена 37 028 134 ₽, медиана 833 520 ₽/м²; 3-комнатные: 12 предложений, площади 56,4 м²–105,1 м², минимальная цена 43 763 158 ₽, медиана 781 205 ₽/м²; 4-комнатные: 1 предложение, площади 149,7 м²–149,7 м², минимальная цена 224 505 000 ₽, медиана 1 500 000 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: панорамные окна, закрытый двор, безбарьерные входы, места для велосипедов, кладовые, автоматическая передача показаний счётчиков, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 41 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены n11moscow.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.