ЖК «Второй Нагатинский» в Москве

ЖК «Второй Нагатинский» расположен по адресу: Москва, 2-й Нагатинский проезд. Территориально это район Нагатино-Садовники, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Коломенская»: указано около 17 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 14 до 33 этажей, 5 331 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2025 года — 5 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 12 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 2 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 28 246 238 ₽, максимальная найденная цена — 30 021 670 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 457 627 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 452 990 ₽/м² и 462 263 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 2-комнатные: 2 предложения, площади 63 м²–64,3 м², минимальная цена 28 246 238 ₽, медиана 457 627 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, видеонаблюдение, автоматическая передача показаний счётчиков, кладовые, озеленённые зоны отдыха. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 2 предложения, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.