Новостройки Южного округа Москвы (ЮАО)
Жилые комплексы Южного административного округа: сравните район, адрес, цену квартиры и путь до метро. Здесь можно выбрать дом на юге Москвы, не смешивая весь округ с одним районом.
В каталоге 38 ЖК: ЖК «РУСИЧ Кантемировский», ЖК «Парксайд», ЖК «Москворечье». Числовые цены найдены для 36 проектов; самая низкая — 11 062 560 ₽. Цена и срок зависят от выбранного корпуса.
Получить варианты из этой подборки
Уточним актуальные цены и наличие квартир по вашим пожеланиям. Заявку получает наша команда, не сайт застройщика.
Данные каталога на 12 октября 2026 г. Цены и наличие могут меняться. За семь дней цены проверены для 0 из 36 ЖК; остальные значения уточним. Указана найденная стартовая стоимость квартиры, а не цена любого предложения. Как считаем цены
Что входит в подборку
В этой подборке 38 ЖК. Числовая цена найдена для 36 из них; самая низкая — 11 062 560 ₽. Это сведения нашего каталога, а не полный объём предложения на рынке.
Указанные классы жилья: Бизнес, Комфорт, Элитный. Класс не заменяет сравнение конкретных характеристик: проверьте планировку, отделку, этажность и условия покупки в карточке каждого ЖК.
У 19 ЖК отмечены сданные дома. В большом комплексе одновременно могут строиться другие очереди. Проверяйте готовность и дату передачи ключей именно по выбранному корпусу.

ЖК «РУСИЧ Кантемировский»
от 11 062 560 ₽
Концерн «РУСИЧ»
Москва, бул. Кавказский
Сдача очередей: 3 квартал 2026 — 2 квартал 2027
Метро «Царицыно»: 25 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Парксайд»
от 11 999 999 ₽
ЛСР. Недвижимость-Москва
Москва, ул. Красного Маяка
Дом сдан
Метро «Новоясеневская»: 22 мин. пешком
Отделка: под ключ

ЖК «Москворечье»
от 14 577 120 ₽
ПИК
Москва, ул. Котляковская
Сдача очередей: 4 квартал 2027 — 4 квартал 2028
Метро «Каширская»: 21 мин. пешком
Отделка: чистовая отделка

ЖК «Кавказский бульвар 51»
от 15 016 080 ₽
ПИК
Москва, бул. Кавказский
Сдача очередей: 1 квартал 2028 — 2 квартал 2028
Метро «Кантемировская»: 18 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «Дом на набережной Инсайдер»
от 15 653 872 ₽
РКС Девелопмент
Москва, ул. Автозаводская, 24, к. 1
Сдача: 3 квартал 2026
Метро «Тульская»: 17 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «ВЕЙВ»
от 15 779 134 ₽
ЛСР. Недвижимость-Москва
Москва, ул. Борисовские Пруды
Сдача: 4 квартал 2026
Метро «Москворечье»: 15 мин. пешком
Отделка: под ключ

ЖК «ЗИЛАРТ»
от 16 798 038 ₽
ЛСР. Недвижимость-Москва
Москва, ул. Архитектора Мельникова / ул. Лентулова
Сдача: 4 квартал 2027
Метро «ЗИЛ»: 7 мин. пешком
Отделка: под ключ

ЖК «Дом на Джалиля»
от 18 893 324 ₽
ГК «А101»
Москва, ул. Мусы Джалиля / Ореховый проезд
Сдача: 2 квартал 2029
Метро «Борисово»: 7 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Варшавские ворота»
от 19 146 400 ₽
РГ-Девелопмент
Москва, ш. Варшавское, 141В
Дом сдан
Метро «Аннино»: 4 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»
от 19 775 756 ₽
Группа «Эталон»
Москва, ул. Мустая Карима
Сдача: 2 квартал 2027
Метро «Технопарк»: 10 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Twelve»
от 20 196 340 ₽
«ТЕКТА Групп»
Москва, Электролитный проезд, 6
Дом сдан
Метро «Нагорная»: 7 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Дрим Рива»
от 20 612 500 ₽
Regions Development
Москва, Проектируемый проезд № 4062
Сдача: 3 квартал 2027
Метро «Технопарк»: 17 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Эра»
от 21 848 180 ₽
«ТЕКТА Групп»
Москва, ул. Дербеневская
Сдача: 2 квартал 2029
Метро «Павелецкая»: 19 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «ЛАЙФ Варшавская»
от 23 023 542 ₽
PIONEER
Москва, Каширский проезд / Котляковский пер.
Сдача: 4 квартал 2026
Метро «Варшавская»: 5 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Левел Павелецкая Сити»
от 23 054 848 ₽
Level Group
Москва, ул. Дубининская
Сдача очередей: 4 квартал 2027 — 3 квартал 2029
Метро «Серпуховская»: 16 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Роттердам»
от 23 645 126 ₽
ГК ФСК
Москва, Варшавское ш.
Дом сдан
Метро «Нагатинская»: 6 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Квартал Герцена»
от 23 960 000 ₽
Брусника
Москва, МКАД, 25-й, 26-й км
Сдача очередей: 4 квартал 2026 — 4 квартал 2027
Метро «Зябликово»: 30 мин. на транспорте
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «Шагал»
от 24 300 000 ₽
Группа «Эталон»
Москва, ул. Ильи Чашника
Сдача очередей: 3 квартал 2026 — 4 квартал 2028
Метро «ЗИЛ»: 11 мин. на транспорте
Отделка: без отделки

ЖК «СТОУН Блик»
от 24 304 500 ₽
STONE
Москва, наб. Новоданиловская
Сдача: 3 квартал 2030
Метро «Верхние Котлы»: 11 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Ривер Парк Коломенское»
от 24 500 000 ₽
Аеон Девелопмент
Москва, ул. Коломенская / ул. Корабельная
Дом сдан
Метро «Нагатинский Затон»: 5 мин. пешком
Отделка: под ключ

ЖК «ПЕЙВ»
от 24 658 560 ₽
FORMA
Москва, 3-й Павелецкий проезд / 2-й Павелецкий проезд
Сдача: 4 квартал 2028
Метро «Тульская»: 21 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «АУРА»
от 24 733 620 ₽
Мангазея
Москва, ул. Большая Тульская / пер. Духовской / ул. Малая Тульская
Сдача: 4 квартал 2027
Метро «Тульская»: 8 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «А22»
от 25 662 162 ₽
СЗ АВТОЗАВОДСКАЯ 22
Москва, ул. Автозаводская
Сдача: 4 квартал 2028
Метро «Тульская»: 12 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Файв Тауэрс»
от 26 078 672 ₽
СЗ «5 ДОНСКОЙ»
Москва, 5-й Донской проезд, вл. 21, к. 6
Сдача: 3 квартал 2026
Метро «Площадь Гагарина»: 7 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «Гранель Коломенское»
от 27 547 432 ₽
ГК «Гранель»
Москва, Каширское ш. / Проектируемый проезд № 1809
Сдача: 2 квартал 2027
Метро «Нагатинская»: 13 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «Второй Нагатинский»
от 28 246 238 ₽
ПИК
Москва, 2-й Нагатинский проезд
Дом сдан
Метро «Коломенская»: 17 мин. пешком
Отделка: чистовая отделка

ЖК «Дом «А»»
от 30 850 000 ₽
Брусника
Москва, ул. Дубининская
Сдача: 4 квартал 2027
Метро «Серпуховская»: 16 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Ютаново»
от 31 473 840 ₽
ПИК
Москва, ул. Газопровод
Дом сдан
Метро «Кpacный Строитель»: 6 мин. пешком
Отделка: под ключ

ЖК «HIGH LIFE»
от 31 575 020 ₽
PIONEER
Москва, ул. Летниковская
Сдача: 4 квартал 2027
Метро «Павелецкая»: 10 мин. пешком
Отделка: под ключ

ЖК «Первый Нагатинский»
от 33 531 224 ₽
ПРАЙМ ЛАЙФ
Москва, ул. Нагатинская
Сдача: 4 квартал 2028
Метро «Нагатинская»: 4 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Dream Towers»
от 36 200 000 ₽
Regions Development
Москва, пр. Андропова, 9/1
Дом сдан
Метро «Технопарк»: 5 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Foriver»
от 37 650 000 ₽
Sminex
Москва, Симоновская наб.
Дом сдан
Метро «Автозаводская»: 22 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка

ЖК «Дом 7 Даниловский»
от 39 310 000 ₽
КОЛДИ
Москва, ул. Серпуховский Вал, 7
Сдача: 2 квартал 2027
Метро «Тульская»: 8 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «SHIFT»
от 45 007 352 ₽
PIONEER
Москва, 2-й Донской проезд
Сдача: 1 квартал 2028
Метро «Ленинский проспект»: 6 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «ОПУС»
от 65 018 160 ₽
PIONEER
Москва, наб. Дербеневская, 5
Сдача: 3 квартал 2026
Метро «Павелецкая»: 13 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «ЛОТ от Аквилон»
от 108 197 840 ₽
Группа Аквилон
Москва, ул. Летниковская / Жуков проезд
Сдача: 3 квартал 2029
Метро «Павелецкая»: 14 мин. пешком
Отделка: без отделки

ЖК «Д8»
Цена по запросу
Главстрой
Москва, наб. Даниловская
Срок сдачи уточняется
Метро «Тульская»: 16 мин. пешком
Отделка: черновая отделка

ЖК «Newton Apartments»
Цена по запросу
Итэлма Девелопмент
Москва, проезд 1-й Нагатинский
Сдача: 4 квартал 2026
Метро «Нагатинская»: 11 мин. пешком
Отделка: предчистовая отделка
Как выбрать новостройку на юге Москвы
- Начните с конкретного района и ежедневного маршрута. Общее расположение «на юге Москвы» не показывает, сколько времени займёт поездка от выбранного дома.
- Сравнивайте квартиры с одинаковым числом комнат, близкой площадью и отделкой. Самая дешёвая студия комплекса не показывает бюджет семейной квартиры.
- Проверьте нужный корпус и очередь. В одном ЖК могут одновременно быть готовые дома и стройка, а срок передачи ключей уточняется отдельно.
Поможем выбрать квартиру
Укажите бюджет и пожелания. Уточним наличие и подготовим варианты из этой подборки. Заявку получает наша команда, не сайт застройщика.
Вопросы о выборе
Что означает ЮАО в подборке новостроек?
ЮАО — Южный административный округ Москвы. В подборку входят проекты с этим округом в каталоге; для более точного выбора откройте подборку отдельного района или карту.
ЮАО и Новая Москва — одно и то же?
Нет. Это разные территории. В этой подборке нужен именно Южный административный округ; проекты Новой Москвы можно сравнить в отдельной подборке.
Можно ли выбрать новостройку на юге рядом с метро?
В карточках указаны ближайшая станция и найденное ориентировочное время пути. Проверьте способ передвижения: время на транспорте нельзя сравнивать с пешей доступностью. Маршрут уточняйте от входа в выбранный корпус.
Как узнать цену двухкомнатной квартиры в Южном округе?
Смотрите предложения нужного числа комнат в карточке ЖК. Общая цена «от» может относиться к студии. Оставьте бюджет и список интересующих домов — наша команда уточнит наличие и полную стоимость подходящих квартир.