ЖК «1-й Саларьевский» в Москве

ЖК «1-й Саларьевский» расположен по адресу: Москва, Новомосковский округ, район Коммунарка, квартал № 70. Территориально это район Коммунарка, Новомосковский административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайшую станцию и время в пути лучше проверять от конкретного корпуса: крупные проекты могут иметь несколько выездов и заметно различающиеся маршруты.

По опубликованным характеристикам проекта: указанного в источнике-класс, дома высотой от 24 до 25 этажей, 1 788 квартир в проекте, панельная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2026 года — 1 корпус; 2-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 135 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 13 458 992 ₽, максимальная найденная цена — 30 779 125 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 394 315 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 361 952 ₽/м² и 519 330 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 25 предложений, площади 25,7 м²–30,7 м², минимальная цена 13 458 992 ₽, медиана 542 405 ₽/м²; 1-комнатные: 18 предложений, площади 33,5 м²–38 м², минимальная цена 15 817 200 ₽, медиана 529 920 ₽/м²; 2-комнатные: 59 предложений, площади 43,3 м²–62,2 м², минимальная цена 17 053 999 ₽, медиана 389 088 ₽/м²; 3-комнатные: 26 предложений, площади 64,7 м²–84,5 м², минимальная цена 23 742 072 ₽, медиана 354 927 ₽/м²; 4-комнатные: 7 предложений, площади 88 м²–91,4 м², минимальная цена 25 403 312 ₽, медиана 294 484 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, видеонаблюдение, безбарьерные входы, детские площадки, места для колясок, кладовые, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 135 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и закрытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.dsk1.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.