ЖК «1-й Измайловский» в Москве

ЖК «1-й Измайловский» расположен по адресу: Москва, ул. Монтажная / ул. Амурская. Территориально это район Гольяново, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Щёлковская»: указано около 19 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 23 до 32 этажей, 2 173 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 2 корпуса; 3-й квартал 2028 года — 3 корпуса; 3-й квартал 2030 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 169 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 14 316 060 ₽ до 47 416 592 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 578 300 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 451 400 ₽/м² и 708 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 34, площадь 30,3–41,2 м², цена от 17 470 980 ₽, медиана 589 600 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 63, площадь 42,2–58,9 м², цена от 19 997 020 ₽, медиана 451 400 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 10, площадь 54,1–89,3 м², цена от 27 343 520 ₽, медиана 442 700 ₽/м²; студии: найдено 55, площадь 19,8–30 м², цена от 14 316 060 ₽, медиана 741 500 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 7, площадь 84,9–105,3 м², цена от 32 294 580 ₽, медиана 426 600 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, места для велосипедов, кладовые, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 169 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.dsk1.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.