ЖК «2-й Иртышский» в Москве

ЖК «2-й Иртышский» расположен по адресу: Москва, 2-й Иртышский проезд / ул. Монтажная. Территориально это район Гольяново, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Локомотив»: указано около 24 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 9 до 43 этажей, 1 963 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2027 года — 2 корпуса; 4-й квартал 2027 года — 4 корпуса; 3-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 281 предложение первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 13 503 500 ₽ до 30 208 880 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 467 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 390 600 ₽/м² и 542 500 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 59, площадь 19,8 м²–32,1 м², цена от 13 503 500 ₽, медиана 616 800 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 115, площадь 31,7 м²–47,9 м², цена от 16 941 600 ₽, медиана 484 500 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 90, площадь 47,8 м²–74,2 м², цена от 19 722 280 ₽, медиана 387 600 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 17, площадь 69,9 м²–83,9 м², цена от 23 975 700 ₽, медиана 366 400 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: уличные точки зарядки, беспроводной интернет во дворе, автоматическая передача показаний счётчиков, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 281 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.