ЖК «Амурский парк» в Москве

ЖК «Амурский парк» расположен по адресу: Москва, ул. Амурская / пер. Амурский. Территориально это район Гольяново, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Локомотив»: указано около 8 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 12 до 33 этажей, 5 492 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 2-й квартал 2024 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2025 года — 5 корпуса (сдано); 1-й квартал 2029 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 14 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 237 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 13 404 500 ₽ до 34 901 500 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 445 600 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 391 900 ₽/м² и 539 200 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 18, площадь 19 м²–23,7 м², цена от 13 404 500 ₽, медиана 670 750 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 99, площадь 33,3 м²–53,8 м², цена от 18 032 368 ₽, медиана 534 800 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 65, площадь 49,3 м²–67,8 м², цена от 21 579 344 ₽, медиана 429 200 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 55, площадь 65,2 м²–91,6 м², цена от 25 793 120 ₽, медиана 376 700 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, места для колясок, места для велосипедов, уличные точки зарядки, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 237 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.