ЖК «26 ПАРКВЬЮ» в Москве

ЖК «26 ПАРКВЬЮ» расположен по адресу: Москва, ул. Тимирязевская. Территориально это Тимирязевский район, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Тимирязевская»: указано около 9 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 16 до 16 этажей, 257 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,4 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 51 предложение первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 30 487 148 ₽ до 153 261 168 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 879 200 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 810 628 ₽/м² и 959 238 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 25, площадь 39,4–57,9 м², цена от 30 487 148 ₽, медиана 830 800 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 17, площадь 58,3–80,7 м², цена от 50 186 916 ₽, медиана 916 630 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 7, площадь 87,9–130,7 м², цена от 77 798 944 ₽, медиана 908 205 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 141,8–152,9 м², цена от 125 076 416 ₽, медиана 942 050 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: панорамные окна, кладовые, места для велосипедов, детские площадки, спортивные площадки, места для колясок, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 51 предложение; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.