ЖК «Клиф» в Москве

ЖК «Клиф» расположен по адресу: Москва, Проектируемый проезд № 4087 / Проектируемый проезд № 4089. Территориально это район Покровское-Стрешнево, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Трикотажная»: указано около 11 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 15 до 15 этажей, 530 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 5 корпуса. В перечисленных очередях указано 5 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 159 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 24 498 206 ₽ до 105 725 184 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 641 568 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 567 911 ₽/м² и 698 235 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 71, площадь 36,2–54,9 м², цена от 24 498 206 ₽, медиана 694 386 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 60, площадь 58,1–142,7 м², цена от 34 723 368 ₽, медиана 567 911 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 22, площадь 82,5–108,4 м², цена от 42 876 012 ₽, медиана 618 730 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 6, площадь 103,6–122,5 м², цена от 54 691 892 ₽, медиана 577 435,5 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, кладовые, места для колясок, система пожаротушения, панорамные окна, закрытый двор, безбарьерные входы. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 159 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.mr-group.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.