ЖК «AIST RESIDENCE» в Москве

ЖК «AIST RESIDENCE» расположен по адресу: Москва, ул. Намёткина, 10Д. Территориально это район Черёмушки, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Воронцовская»: указано около 8 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 30 до 30 этажей, 754 квартир в проекте, блочная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 197 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 12 401 600 ₽ до 30 926 600 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 320 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 309 500 ₽/м² и 333 500 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 13, площадь 39,1–44 м², цена от 14 173 750 ₽, медиана 355 500 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 42, площадь 38,8–61 м², цена от 13 735 200 ₽, медиана 330 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 88, площадь 52,6–73,6 м², цена от 16 858 300 ₽, медиана 316 250 ₽/м²; студии: найдено 9, площадь 33,7–33,7 м², цена от 12 401 600 ₽, медиана 375 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 45, площадь 65,3–95,6 м², цена от 19 883 850 ₽, медиана 316 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 197 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.