ЖК «Молжаниново» в Москве

ЖК «Молжаниново» расположен по адресу: Москва, ш. Ленинградское. Территориально это Молжаниновский район, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новоподрезково»: указано около 21 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 16 до 17 этажей, 6 219 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 3-й квартал 2025 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2026 года — 3 корпуса. В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 144 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 10 869 536 ₽, максимальная найденная цена — 30 026 862 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 420 691 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 340 697 ₽/м² и 454 766 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 21 предложение, площади 20,2 м²–38,3 м², минимальная цена 10 869 536 ₽, медиана 488 299 ₽/м²; 1-комнатные: 63 предложения, площади 32,4 м²–49,4 м², минимальная цена 13 569 925 ₽, медиана 439 242 ₽/м²; 2-комнатные: 23 предложения, площади 53,9 м²–62,7 м², минимальная цена 17 917 956 ₽, медиана 380 557 ₽/м²; 3-комнатные: 36 предложений, площади 76,5 м²–81,3 м², минимальная цена 21 935 480 ₽, медиана 321 801 ₽/м²; 4-комнатные: 1 предложение, площади 100,1 м²–100,1 м², минимальная цена 30 026 862 ₽, медиана 299 969 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, автоматическая передача показаний счётчиков. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 144 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.