ЖК «Яковлево» в Москве

ЖК «Яковлево» расположен по адресу: Москва, район Троицк, д. Яковлево, ул. Лесная. Территориально это Троицкий административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Остафьево»: указано около 38 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 4 до 4 этажей, 523 квартир в проекте, монолитная технология строительства.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2025 года — 5 корпуса (сдано); 3-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 1-й квартал 2026 года — 4 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 12 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 59 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 9 978 930 ₽ до 23 534 050 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 259 900 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 237 000 ₽/м² и 270 200 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 13, площадь 35,1–39,6 м², цена от 9 978 930 ₽, медиана 280 500 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 14, площадь 54,4–56,9 м², цена от 13 257 280 ₽, медиана 269 300 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 15, площадь 75,1–76,3 м², цена от 19 428 370 ₽, медиана 259 300 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 17, площадь 94–102,1 м², цена от 22 108 800 ₽, медиана 235 800 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Формат парковки нужно уточнять для выбранного корпуса. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

Состав благоустройства и готовность двора нужно проверять по выбранной очереди и фактическому состоянию территории.

Выборка включает 59 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Формат и стоимость парковки нужно запросить отдельно, особенно если автомобиль используется ежедневно.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.