ЖК «Береговой-2» в Москве

ЖК «Береговой-2» расположен по адресу: Москва, Береговой проезд. Территориально это район Филёвский Парк, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Шелепиха»: указано около 20 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 25 до 26 этажей, 1 983 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2025 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2029 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 117 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 29 759 248 ₽ до 280 540 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 692 076 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 627 498 ₽/м² и 819 451 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 16, площадь 40–51 м², цена от 29 759 248 ₽, медиана 766 562,5 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 24, площадь 64–108 м², цена от 42 955 776 ₽, медиана 669 684,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 68, площадь 89–215 м², цена от 55 493 712 ₽, медиана 653 980,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 9, площадь 145–206 м², цена от 122 482 528 ₽, медиана 1 102 558 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: беспроводной интернет во дворе, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 117 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены beregovoy-kvartal.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.