ЖК «Баланс» в Москве

ЖК «Баланс» расположен по адресу: Москва, Рязанский пр. / ул. Окская. Территориально это Рязанский район, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Окская»: указано около 15 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 12 до 30 этажей, 3 915 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2022 года — 3 корпуса (сдано); 1-й квартал 2027 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 168 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 113 996 ₽ до 36 930 076 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 534 779 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 487 180 ₽/м² и 555 955 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 54, площадь 30 м²–38 м², цена от 19 113 996 ₽, медиана 556 628 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 89, площадь 37 м²–65 м², цена от 20 412 776 ₽, медиана 514 509 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 25, площадь 60 м²–73 м², цена от 31 088 600 ₽, медиана 477 653 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: беспроводной интернет во дворе, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 168 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.