ЖК «Champine» в Москве

ЖК «Champine» расположен по адресу: Москва, ул. Сосинская, 8. Территориально это Южнопортовый район, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Волгоградский проспект»: указано около 6 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 8 до 13 этажей, 238 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 10 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 35 631 000 ₽ до 76 000 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 441 832 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 330 464 ₽/м² и 574 137 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 3, площадь 67–117,9 м², цена от 35 631 000 ₽, медиана 348 664 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 2, площадь 72,6–118,6 м², цена от 39 204 000 ₽, медиана 438 010 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 3, площадь 83,7–154,6 м², цена от 44 257 500 ₽, медиана 670 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 129,8–167,2 м², цена от 54 944 000 ₽, медиана 457 064 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, видеонаблюдение, детские площадки, места для велосипедов, панорамные окна, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 10 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.cian.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.