ЖК «Дубровка от Гранель» в Москве

ЖК «Дубровка от Гранель» расположен по адресу: Москва, ул. Шарикоподшипниковская / ул. Новоостаповская. Территориально это Южнопортовый район, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Дубровка»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 28 до 30 этажей, 1 686 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2025 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 23 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 21 139 544 ₽ до 50 209 236 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 557 993 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 540 283 ₽/м² и 596 605 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 13, площадь 38,8–43,4 м², цена от 23 368 320 ₽, медиана 563 799 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 2, площадь 48,5–48,5 м², цена от 28 498 852 ₽, медиана 589 347 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 1, площадь 62,3–62,3 м², цена от 33 605 384 ₽, медиана 539 412 ₽/м²; студии: найдено 2, площадь 29,3–40 м², цена от 21 139 544 ₽, медиана 685 732,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 5, площадь 79,8–100,2 м², цена от 41 608 716 ₽, медиана 503 413 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, видеонаблюдение, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 23 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.granelle.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.