ЖК «Метрополия» в Москве

ЖК «Метрополия» расположен по адресу: Москва, пр. Волгоградский, вл. 32. Территориально это Южнопортовый район, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Угрешская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 29 до 30 этажей, 5 326 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2021 года — 7 корпуса (сдано); 4-й квартал 2022 года — 4 корпуса (сдано); 1-й квартал 2024 года — 8 корпуса (сдано); 1-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 22 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 25 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 14 500 000 ₽ до 47 519 832 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 527 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 488 400 ₽/м² и 551 900 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 6, площадь 36,8–45,3 м², цена от 19 500 000 ₽, медиана 555 900 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 9, площадь 55,6–61,3 м², цена от 29 406 600 ₽, медиана 527 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 2, площадь 79,3–79,3 м², цена от 38 619 100 ₽, медиана 487 700 ₽/м²; студии: найдено 3, площадь 23–26,7 м², цена от 14 500 000 ₽, медиана 630 435 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 5, площадь 101–101,3 м², цена от 44 993 520 ₽, медиана 461 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор, детские площадки, спортивные площадки, беспроводной интернет во дворе, автоматическая передача показаний счётчиков, безбарьерные входы, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В проверенной выборке — 25 предложений. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.