ЖК «ЭВОПАРК Сокольники» в Москве

ЖК «ЭВОПАРК Сокольники» расположен по адресу: Москва, ул. Богородский Вал / наб. Ганнушкина. Территориально это район Преображенское, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Преображенская площадь»: указано около 15 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 20 до 20 этажей, 555 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 89 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 12 052 250 ₽, максимальная найденная цена — 38 104 100 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 10.07.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 396 000 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 386 600 ₽/м² и 410 500 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 5 предложений, площади 24,9 м²–32,2 м², минимальная цена 12 052 250 ₽, медиана 435 700 ₽/м²; 1-комнатные: 2 предложения, площади 37,6 м²–38,2 м², минимальная цена 18 940 320 ₽, медиана 510 000 ₽/м²; 2-комнатные: 57 предложений, площади 39,6 м²–63,3 м², минимальная цена 16 371 320 ₽, медиана 401 000 ₽/м²; 3-комнатные: 19 предложений, площади 56,3 м²–92,1 м², минимальная цена 22 811 858 ₽, медиана 385 300 ₽/м²; 4-комнатные: 6 предложений, площади 97 м²–99,8 м², минимальная цена 37 164 768 ₽, медиана 383 100 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, места для велосипедов, кладовые, места для колясок, панорамные окна. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 89 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.