ЖК «ФизтехСити» в Москве

ЖК «ФизтехСити» расположен по адресу: Москва, Долгопрудненское ш., 3А. Территориально это район Северный, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новодачная»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 20 до 20 этажей, 488 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 17 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 15 683 100 ₽ до 37 521 280 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 261 100 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 257 100 ₽/м² и 265 100 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 15, площадь 42,9–64,9 м², цена от 15 683 100 ₽, медиана 261 100 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 1, площадь 105,2–105,2 м², цена от 31 055 040 ₽, медиана 295 200 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 147,2–147,2 м², цена от 37 521 280 ₽, медиана 254 900 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, закрытый двор, места для велосипедов, места для колясок, панорамные окна, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 17 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.