ЖК «Начало» в Москве

ЖК «Начало» расположен по адресу: Москва, ул. Сергея Макеева. Территориально это Пресненский район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Улица 1905 Года»: указано около 14 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 11 до 48 этажей, 962 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,3 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2029 года — 4 корпуса; 1-й квартал 2030 года — 4 корпуса. В перечисленных очередях указано 8 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 230 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 44 013 400 ₽ до 406 782 016 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 182 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 115 000 ₽/м² и 1 288 750 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 65, площадь 46,6–59,6 м², цена от 54 376 800 ₽, медиана 1 221 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 79, площадь 70,5–138,9 м², цена от 80 039 600 ₽, медиана 1 155 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 34, площадь 104,3–163 м², цена от 106 631 600 ₽, медиана 1 159 000 ₽/м²; студии: найдено 14, площадь 35,9–40 м², цена от 44 013 400 ₽, медиана 1 295 500 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 38, площадь 164–243 м², цена от 178 272 896 ₽, медиана 1 096 500 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, места для колясок, система пожаротушения, видеонаблюдение, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 230 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены donstroy.moscow. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.