ЖК «Дом Дау» в Москве

ЖК «Дом Дау» расположен по адресу: Москва, проезд 1-й Красногвардейский. Территориально это Пресненский район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Выставочная»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 85 до 85 этажей, 866 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2027 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 282 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 41 871 168 ₽ до 547 746 432 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 077 200 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 027 745 ₽/м² и 1 138 150 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 45, площадь 31,5–56,3 м², цена от 41 871 168 ₽, медиана 1 209 560 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 71, площадь 73,7–100,4 м², цена от 78 139 400 ₽, медиана 1 084 379 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 111, площадь 99,6–149 м², цена от 99 996 520 ₽, медиана 1 045 311 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 55, площадь 130,1–347,6 м², цена от 142 197 360 ₽, медиана 1 043 100 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, панорамные окна, озеленённые зоны отдыха. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 282 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены kre.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.