ЖК «Резиденции Архитекторов» в Москве

ЖК «Резиденции Архитекторов» расположен по адресу: Москва, ул. Большая Почтовая. Территориально это Басманный район, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Электрозаводская»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 7 до 17 этажей, 836 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,3 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2019 года — 3 корпуса (сдано); 2-й квартал 2021 года — 9 корпуса (сдано); 1-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 14 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 85 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 21 140 160 ₽ до 48 697 484 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 643 187 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 608 869 ₽/м² и 662 626 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 2, площадь 29,7 м²–53,4 м², цена от 21 140 160 ₽, медиана 624 540 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 65, площадь 39 м²–49,4 м², цена от 23 992 296 ₽, медиана 648 637 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 18, площадь 45,2 м²–58,5 м², цена от 27 035 732 ₽, медиана 580 536 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 85 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.