ЖК «СЕЗАР СИТИ» в Москве

ЖК «СЕЗАР СИТИ» расположен по адресу: Москва, 2-й Хорошёвский проезд / ул. 5-я Магистральная. Территориально это Хорошёвский район, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Беговая»: указано около 14 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 7 до 51 этажей, 1 481 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2027 года — 7 корпуса; 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 9 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 367 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 28 304 000 ₽ до 111 758 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 675 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 650 000 ₽/м² и 706 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 186, площадь 39–53,9 м², цена от 28 304 000 ₽, медиана 702 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 89, площадь 58,6–87,4 м², цена от 39 457 200 ₽, медиана 653 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 90, площадь 71,6–103,3 м², цена от 46 966 152 ₽, медиана 641 500 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 2, площадь 117,6–121,1 м², цена от 81 123 600 ₽, медиана 810 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, спортивные площадки, места для колясок, кладовые, озеленённые зоны отдыха, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 367 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.