ЖК «Ривер Парк Кутузовский» в Москве

ЖК «Ривер Парк Кутузовский» расположен по адресу: Москва, Кутузовский проезд, 16А/1. Территориально это район Дорогомилово, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Фили»: указано около 6 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 45 до 46 этажей, 2 010 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2026 года — 3 корпуса; 3-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 5 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 215 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 29 321 984 ₽ до 332 220 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 047 997 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 906 632 ₽/м² и 1 229 021 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 39, площадь 41,9–54,6 м², цена от 35 404 956 ₽, медиана 1 004 224 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 80, площадь 56,5–102,1 м², цена от 52 858 548 ₽, медиана 1 009 937,5 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 55, площадь 83,3–120,5 м², цена от 77 623 344 ₽, медиана 1 207 642 ₽/м²; студии: найдено 30, площадь 21,3–47,5 м², цена от 29 321 984 ₽, медиана 885 694 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 11, площадь 130,7–158,2 м², цена от 161 232 304 ₽, медиана 1 695 184 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 215 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.