ЖК «Ривер Парк Коломенское» в Москве

ЖК «Ривер Парк Коломенское» расположен по адресу: Москва, ул. Коломенская / ул. Корабельная. Территориально это район Нагатинский Затон, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Нагатинский Затон»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 15 до 19 этажей, 4 465 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,8 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2016 года — 3 корпуса (сдано); 3-й квартал 2017 года — 3 корпуса (сдано); 3-й квартал 2018 года — 4 корпуса (сдано); 1-й квартал 2020 года — 3 корпуса (сдано); 3-й квартал 2021 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2021 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 20 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 5 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 24 500 000 ₽ до 75 280 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 800 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 602 837 ₽/м² и 800 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 3, площадь 56,3 м²–69 м², цена от 24 500 000 ₽, медиана 800 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 2, площадь 94,1 м²–98,7 м², цена от 59 500 000 ₽, медиана 701 419 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 5 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и закрытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.