ЖК «СЕЗАР СИЛИКА» в Москве

ЖК «СЕЗАР СИЛИКА» расположен по адресу: Москва, 3-й Силикатный проезд. Территориально это район Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Народное Ополчение»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 35 до 50 этажей, 666 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2030 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 255 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 22 668 800 ₽ до 55 234 800 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 629 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 590 000 ₽/м² и 668 500 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 124, площадь 35,2 м²–49,5 м², цена от 22 668 800 ₽, медиана 670 000 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 59, площадь 65,7 м²–76,1 м², цена от 34 821 000 ₽, медиана 586 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 72, площадь 73 м²–91,6 м², цена от 41 318 000 ₽, медиана 596 000 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, места для колясок, кладовые, система пожаротушения, панорамные окна, спортивные площадки, безбарьерные входы. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 255 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.