ЖК «Амбер Сити» в Москве

ЖК «Амбер Сити» расположен по адресу: Москва, 3-й Хорошёвский проезд / ул. Розанова. Территориально это Хорошёвский район, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Беговая»: указано около 4 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 40 до 57 этажей, 3 510 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2027 года — 1 корпус; 2-й квартал 2028 года — 1 корпус; 3-й квартал 2029 года — 2 корпуса; 1-й квартал 2030 года — 1 корпус; 3-й квартал 2031 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 6 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 328 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 320 000 ₽ до 81 329 136 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 606 669 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 569 873 ₽/м² и 684 725 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 19, площадь 39,9–43,9 м², цена от 26 094 250 ₽, медиана 673 750 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 137, площадь 44,2–60,5 м², цена от 24 157 056 ₽, медиана 616 600 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 80, площадь 64,7–84,4 м², цена от 34 045 920 ₽, медиана 565 427,5 ₽/м²; студии: найдено 61, площадь 28–33,8 м², цена от 19 320 000 ₽, медиана 731 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 31, площадь 85,6–103,1 м², цена от 44 656 664 ₽, медиана 571 950 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: беспроводной интернет во дворе, видеонаблюдение, детские площадки, места для колясок, панорамные окна, закрытый двор, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 328 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены vkvideo.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.