ЖК «Sky House» в Москве

ЖК «Sky House» расположен по адресу: Москва, ул. Мытная, 40, к. 1-4. Территориально это район Якиманка, Центральный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Октябрьская»: указано около 10 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 22 до 29 этажей, 539 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2020 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2021 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 2 активных предложения новых квартир. Общая стоимость начинается от 79 500 144 ₽, максимальная найденная цена — 79 500 144 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 18.08.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 526 491 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 526 491 ₽/м² и 526 491 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: 4-комнатные: 2 предложения, площади 151 м²–151 м², минимальная цена 79 500 144 ₽, медиана 526 491 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 2 предложения, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены skyhouse.moscow. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.