ЖК «Бадаевский» в Москве

ЖК «Бадаевский» расположен по адресу: Москва, наб. Тараса Шевченко. Территориально это район Дорогомилово, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Киевская»: указано около 16 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 6 до 18 этажей, 908 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2027 года — 1 корпус; 3-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 138 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 77 178 104 ₽ до 682 448 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 495 382 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 445 966 ₽/м² и 1 752 570 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 24, площадь 48,3–61,2 м², цена от 77 178 104 ₽, медиана 1 467 823 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 55, площадь 58,9–144,5 м², цена от 85 421 120 ₽, медиана 1 458 270 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 35, площадь 105,6–197,8 м², цена от 159 942 816 ₽, медиана 1 638 629 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 24, площадь 137,1–220,5 м², цена от 295 232 832 ₽, медиана 2 753 980 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: панорамные окна, озеленённые зоны отдыха, детские площадки, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 138 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены badaevsky.com. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.