ЖК «Театральный квартал» в Москве

ЖК «Театральный квартал» расположен по адресу: Москва, ул. Расплетина / ул. Ротмистрова. Территориально это район Щукино, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Октябрьское Поле»: указано около 13 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 19 до 24 этажей, 777 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,3 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 1-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 80 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 26 600 000 ₽ до 87 975 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 679 000 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 665 000 ₽/м² и 690 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 4, площадь 38,3–41,5 м², цена от 26 600 000 ₽, медиана 702 711 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 42, площадь 57,1–75 м², цена от 38 828 000 ₽, медиана 678 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 26, площадь 82,6–94,9 м², цена от 56 415 800 ₽, медиана 683 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 8, площадь 104,9–127,5 м², цена от 68 185 000 ₽, медиана 670 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, озеленённые зоны отдыха, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 80 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.