ЖК «ВОЙС» в Москве

ЖК «ВОЙС» расположен по адресу: Москва, проезд 1-й Грайвороновский. Территориально это район Текстильщики, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новохохловская»: указано около 14 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 40 до 40 этажей, 1 075 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 86 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 12 950 923 ₽, максимальная найденная цена — 26 695 546 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 421 194 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 384 275 ₽/м² и 474 468 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 21 предложение, площади 22,2 м²–29,9 м², минимальная цена 12 950 923 ₽, медиана 584 023 ₽/м²; 1-комнатные: 24 предложения, площади 36,4 м²–47,9 м², минимальная цена 16 782 504 ₽, медиана 439 090 ₽/м²; 2-комнатные: 35 предложений, площади 44,4 м²–57,4 м², минимальная цена 18 737 416 ₽, медиана 385 395 ₽/м²; 3-комнатные: 6 предложений, площади 69,7 м²–72,3 м², минимальная цена 25 042 578 ₽, медиана 366 104 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: кладовые, детские площадки, безбарьерные входы, спортивные площадки, места для колясок, беспроводной интернет во дворе, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 86 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены 3s.group. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.