ЖК «Волжский парк» в Москве

ЖК «Волжский парк» расположен по адресу: Москва, 1-й Грайвороновский пpoeзд. Территориально это район Текстильщики, Юго-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Новохохловская»: указано около 12 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 17 до 24 этажей, 4 754 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2022 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2022 года — 4 корпуса (сдано); 3-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 2 корпуса (сдано); 3-й квартал 2024 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2026 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 15 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.09.2026 в открытой выдаче проекта найдено 69 активных предложений новых квартир. Общая стоимость начинается от 14 116 933 ₽, максимальная найденная цена — 36 584 000 ₽. Объявления в последний раз обновлялись не позднее 12.09.2026.

Точная медиана цены квадратного метра по найденным предложениям — 494 200 ₽/м². У половины квартир из середины списка цена метра находится примерно между 443 800 ₽/м² и 542 200 ₽/м². Такой показатель удобнее минимальной цены квартиры: маленькая студия не делает весь комплекс искусственно «дешёвым».

Разбивка по планировкам: студии: 10 предложений, площади 20,1 м²–23,5 м², минимальная цена 14 116 933 ₽, медиана 741 950 ₽/м²; 1-комнатные: 29 предложений, площади 32,3 м²–42,7 м², минимальная цена 17 366 400 ₽, медиана 536 000 ₽/м²; 2-комнатные: 26 предложений, площади 46,3 м²–62,6 м², минимальная цена 21 950 244 ₽, медиана 442 250 ₽/м²; 3-комнатные: 4 предложения, площади 83,8 м²–85 м², минимальная цена 35 078 680 ₽, медиана 424 600 ₽/м².

Это медиана текущих цен предложения, а не статистика завершённых сделок. Акции, форма оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса могут изменить итоговую стоимость; перед бронированием нужно получить свежий расчёт по конкретной квартире.

В карточке проекта указана чистовая. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, озеленённые зоны отдыха, видеонаблюдение, автоматическая передача показаний счётчиков, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 69 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана чистовая; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.