ЖК «ЮТУ» в Москве

ЖК «ЮТУ» расположен по адресу: Москва, ул. Лодочная. Территориально это район Южное Тушино, Северо-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Тушинская»: указано около 16 минут на общественном транспорте. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 29 до 29 этажей, 498 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3 м.

Сроки по очередям: 1-й квартал 2028 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 5 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 20 150 000 ₽ до 67 400 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 633 288 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 594 356 ₽/м² и 641 546 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 1, площадь 41,4–41,4 м², цена от 26 560 000 ₽, медиана 641 546 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 1, площадь 57–57 м², цена от 32 970 000 ₽, медиана 578 421 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 1, площадь 72,7–72,7 м², цена от 46 040 000 ₽, медиана 633 288 ₽/м²; студии: найдено 1, площадь 28,1–28,1 м², цена от 20 150 000 ₽, медиана 717 082 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 113,4–113,4 м², цена от 67 400 000 ₽, медиана 594 356 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, панорамные окна, автоматическая передача показаний счётчиков. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

В открытой продаже найдено только 5 предложений, поэтому медиана может заметно меняться после появления или снятия нескольких квартир. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены u2.moscow. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.