ЖК «Дом на Джалиля» в Москве

ЖК «Дом на Джалиля» расположен по адресу: Москва, ул. Мусы Джалиля / Ореховый проезд. Территориально это район Зябликово, Южный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Борисово»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 16 до 25 этажей, 282 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,1 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2029 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 12.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 106 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 18 893 324 ₽ до 68 154 080 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 508 615 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 477 695 ₽/м² и 547 655 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 49, площадь 44,1 м²–53,6 м², цена от 23 245 110 ₽, медиана 522 880 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 38, площадь 66,5 м²–101,2 м², цена от 30 828 870 ₽, медиана 465 610 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 3, площадь 96,7 м²–102,7 м², цена от 48 257 168 ₽, медиана 501 390 ₽/м²; студии: найдено 15, площадь 31,6 м²–39,2 м², цена от 18 893 324 ₽, медиана 597 890 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 122 м²–122 м², цена от 68 154 080 ₽, медиана 558 640 ₽/м².

Используем опубликованные цены общей витрины с учётом показанной скидки. Стоимость при выбранном способе оплаты и составе отделки может отличаться. Цену квадратного метра считаем делением полной стоимости квартиры на опубликованную площадь.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, места для колясок, система пожаротушения, закрытый двор. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 106 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены a101.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.