ЖК «Солос» в Москве

ЖК «Солос» расположен по адресу: Москва, ул. Сокольнический Вал / Третье транспортное кольцо. Территориально это район Сокольники, Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Рижская»: указано около 19 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 24 до 49 этажей, 1 598 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2026 года — 1 корпус; 1-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 200 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 18 206 350 ₽ до 74 727 280 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 512 366 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 482 679 ₽/м² и 569 896 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 141, площадь 36,1–67,3 м², цена от 20 965 644 ₽, медиана 508 113 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 20, площадь 53,1–83,4 м², цена от 25 286 628 ₽, медиана 508 194 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 12, площадь 79,9–122,5 м², цена от 38 889 692 ₽, медиана 480 492 ₽/м²; студии: найдено 19, площадь 31,1–33,5 м², цена от 18 206 350 ₽, медиана 602 883 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 8, площадь 108,7–133,3 м², цена от 62 338 792 ₽, медиана 554 769 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, панорамные окна, места для колясок. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 200 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.