ЖК Светланова ул., д. 11, к. 2 в Москве

ЖК Светланова ул., д. 11, к. 2 расположен по адресу: Москва, ул. Светланова. Территориально это район Раменки, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Раменки»: указано около 13 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 15 до 15 этажей, 457 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,2 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2023 года — 1 корпус (сдано); 4-й квартал 2024 года — 1 корпус (сдано). В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 83 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 39 819 916 ₽ до 64 630 804 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 671 499 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 650 849 ₽/м² и 676 107 ₽/м². Охват выдачи — 99%; это медиана собранных предложений, не гарантированно всего свободного остатка.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 53, площадь 59 м²–72,2 м², цена от 39 819 916 ₽, медиана 673 803 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 30, площадь 87,9 м²–101,1 м², цена от 56 642 720 ₽, медиана 646 991 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: панорамные окна, места для колясок, видеонаблюдение, безбарьерные входы, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Открытый поквартирный прайс сейчас не опубликован. Дом относится к городской жилищной программе. Открытая продажа квартир от застройщика и первичный прайс не опубликованы; случайные объявления переуступки и вторичного рынка в медиану не включаем. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.mos.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.