ЖК «ХАЙДАУТ» в Москве

ЖК «ХАЙДАУТ» расположен по адресу: Москва, 3-й Сетуньский проезд / 4-й Сетуньский проезд. Территориально это район Раменки, Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Поклонная»: указано около 10 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: элитный-класс, дома высотой от 34 до 49 этажей, 665 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,3 м.

Сроки по очередям: 2-й квартал 2028 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 2 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 198 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 43 300 004 ₽ до 259 749 232 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 1 070 580 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 1 037 930 ₽/м² и 1 124 226 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 98, площадь 36,2–82,5 м², цена от 43 300 004 ₽, медиана 1 109 517,5 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 67, площадь 61,8–183,7 м², цена от 67 840 776 ₽, медиана 1 047 913 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 32, площадь 76,5–183,7 м², цена от 83 981 176 ₽, медиана 1 027 946,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 139,3–139,3 м², цена от 139 421 856 ₽, медиана 1 000 875 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: уличные точки зарядки, беспроводной интернет во дворе, безбарьерные входы, видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, места для велосипедов. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 198 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.