ЖК «ВЭРИ на Миклухо-Маклая» в Москве

ЖК «ВЭРИ на Миклухо-Маклая» расположен по адресу: Москва, ул. Миклухо-Маклая, вл. 23. Территориально это Обручевский район, Юго-Западный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Университет Дружбы Народов»: указано около 5 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 19 до 19 этажей, 442 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 3,4 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2025 года — 3 корпуса (сдано). В перечисленных очередях указано 3 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 104 предложения первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 18 873 000 ₽ до 69 720 000 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 664 375 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 636 750 ₽/м² и 700 361 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 18, площадь 28,3–45,3 м², цена от 21 791 000 ₽, медиана 726 944,5 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 41, площадь 41–75,6 м², цена от 27 430 000 ₽, медиана 650 360 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 39, площадь 63,2–98,5 м², цена от 41 080 000 ₽, медиана 643 150 ₽/м²; студии: найдено 5, площадь 23,3–27,2 м², цена от 18 873 000 ₽, медиана 830 000 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 99,6–99,6 м², цена от 69 720 000 ₽, медиана 700 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: видеонаблюдение, детские площадки, закрытый двор, кладовые, места для колясок, панорамные окна, спортивные площадки. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 104 предложения; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.