ЖК «ВЭРИ на Ботанической» в Москве

ЖК «ВЭРИ на Ботанической» расположен по адресу: Москва, ул. Ботаническая. Территориально это район Марфино, Северо-Восточный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Петровско-Разумовская»: указано около 14 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 5 до 31 этажей, 1 622 квартир в проекте, монолитно-кирпичная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,9 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2024 года — 3 корпуса (сдано); 4-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 5 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 120 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 17 030 000 ₽ до 74 257 832 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 585 500 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 571 000 ₽/м² и 639 000 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 2-комнатные: найдено 57, площадь 40,5–68,7 м², цена от 23 280 400 ₽, медиана 577 000 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 35, площадь 61–109,8 м², цена от 34 343 000 ₽, медиана 585 000 ₽/м²; студии: найдено 16, площадь 25,7–28,2 м², цена от 17 030 000 ₽, медиана 668 500 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 12, площадь 91,3–122,6 м², цена от 52 497 500 ₽, медиана 597 000 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, детские площадки, спортивные площадки, кладовые. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 120 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.