ЖК «Гранель Тринити» в Москве

ЖК «Гранель Тринити» расположен по адресу: Москва, ш. Дмитровское. Территориально это район Западное Дегунино, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Верхние Лихоборы»: указано около 6 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: комфорт-класс, дома высотой от 21 до 33 этажей, 2 447 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2021 года — 3 корпуса (сдано); 1-й квартал 2024 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 3-й квартал 2027 года — 1 корпус; 1-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 7 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 80 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 16 790 000 ₽ до 49 080 928 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 579 476 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 462 187 ₽/м² и 615 476 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 8, площадь 30,7–66,3 м², цена от 16 790 000 ₽, медиана 575 992,5 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 25, площадь 37–55,1 м², цена от 23 075 552 ₽, медиана 603 282 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 39, площадь 60,6–119,7 м², цена от 30 323 044 ₽, медиана 543 477 ₽/м²; студии: найдено 5, площадь 29,6–34,1 м², цена от 18 226 676 ₽, медиана 664 249 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 3, площадь 86,3–86,3 м², цена от 34 989 024 ₽, медиана 411 957 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: безбарьерные входы, спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, видеонаблюдение. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 80 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.granelle.ru, www.vsngroup.ru, adresat.pro. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.