ЖК «Бусиновский парк» в Москве

ЖК «Бусиновский парк» расположен по адресу: Москва, ул. Ижорская. Территориально это район Западное Дегунино, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Ховрино»: указано около 15 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 17 до 33 этажей, 5 514 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,6 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2022 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2022 года — 2 корпуса (сдано); 4-й квартал 2023 года — 4 корпуса (сдано); 3-й квартал 2026 года — 2 корпуса; 4-й квартал 2026 года — 4 корпуса; 2-й квартал 2027 года — 2 корпуса. В перечисленных очередях указано 16 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 100 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 14 866 000 ₽ до 43 290 088 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 481 400 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 435 825 ₽/м² и 549 725 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 11, площадь 20 м²–26,4 м², цена от 14 866 000 ₽, медиана 664 700 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 30, площадь 32,7 м²–43,7 м², цена от 18 728 800 ₽, медиана 547 900 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 47, площадь 46,7 м²–79,9 м², цена от 22 349 100 ₽, медиана 451 700 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 12, площадь 66,6 м²–82,7 м², цена от 27 565 740 ₽, медиана 416 950 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и закрытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: спортивные площадки, детские площадки, закрытый двор, панорамные окна, места для колясок, места для велосипедов, безбарьерные входы. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 100 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и закрытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены www.pik.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.