ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» в Москве

ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» расположен по адресу: Москва, ш. Дмитровское / ул. Верхнелихоборская. Территориально это район Западное Дегунино, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Верхние Лихоборы»: указано около 2 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 29 до 29 этажей, 246 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 4-й квартал 2029 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 1 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 27 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 16 740 909 ₽ до 44 348 184 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 517 560 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 491 297 ₽/м² и 536 301 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: студии: найдено 9, площадь 28,4 м²–41,5 м², цена от 16 740 909 ₽, медиана 526 167 ₽/м²; 1-комнатные: найдено 14, площадь 41,8 м²–45,5 м², цена от 21 752 452 ₽, медиана 517 668 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 3, площадь 52,5 м²–81,2 м², цена от 25 890 736 ₽, медиана 484 211 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 1, площадь 89,8 м²–89,8 м², цена от 44 348 184 ₽, медиана 493 635 ₽/м².

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

В карточке проекта указана без отделки. Для автомобилей заявлена подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

В материалах проекта заявлены: детские площадки, спортивные площадки, кладовые, места для колясок, видеонаблюдение, закрытый двор, система пожаротушения. Для строящихся очередей это планируемые характеристики, а не подтверждение фактической готовности; на просмотре стоит проверить, какие элементы уже введены и доступны жильцам.

Выборка включает 27 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. Срок передачи ключей необходимо проверять по выбранному корпусу и конкретной квартире, а не только по общей карточке комплекса.

Для проекта указана без отделки; состав работ, сантехнику, двери и чистовые материалы нужно сверить в приложении к договору. Заявлена подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены uds-developer.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.