ЖК «Дмитровское небо» в Москве

ЖК «Дмитровское небо» расположен по адресу: Москва, Ильменский проезд. Территориально это район Западное Дегунино, Северный административный округ. Для сравнения новостроек полезно оценивать не только расстояние до центра, но и реальный путь до работы, школы и ежедневных сервисов.

Ближайший транспортный ориентир в карточке проекта — станция «Верхние Лихоборы»: указано около 7 минут пешком. Это расчётное время, поэтому перед просмотром квартиры маршрут лучше проверить для нужного времени суток.

По опубликованным характеристикам проекта: бизнес-класс, дома высотой от 8 до 32 этажей, 2 470 квартир в проекте, монолитная технология строительства. Заявленная высота потолков — 2,7 м.

Сроки по очередям: 3-й квартал 2025 года — 2 корпуса (сдано); 2-й квартал 2026 года — 1 корпус (сдано); 2-й квартал 2027 года — 1 корпус. В перечисленных очередях указано 4 корпусов. Дата передачи ключей у конкретной квартиры может отличаться от общего срока проекта, поэтому её нужно сверять в договоре.

На 01.10.2026 в открытой выдаче проекта найдено 48 предложений первичного рынка. Диапазон цен найденных квартир — от 19 673 192 ₽ до 54 659 108 ₽.

Медиана цены квадратного метра среди найденных предложений — 594 813 ₽/м². Средняя половина предложений находится между 511 050 ₽/м² и 825 064 ₽/м². По опубликованной выдаче собран полный перечень предложений; это не статистика завершённых сделок.

По планировкам: 1-комнатные: найдено 3, площадь 37,3–40,5 м², цена от 28 076 754 ₽, медиана 745 352 ₽/м²; 2-комнатные: найдено 17, площадь 54,7–69,6 м², цена от 30 991 468 ₽, медиана 520 865 ₽/м²; 3-комнатные: найдено 13, площадь 67,3–78,6 м², цена от 37 137 504 ₽, медиана 514 187 ₽/м²; студии: найдено 14, площадь 21,5–31,1 м², цена от 19 673 192 ₽, медиана 874 128,5 ₽/м²; 4 комнаты и больше: найдено 1, площадь 68,9–68,9 м², цена от 34 400 000 ₽, медиана 499 274 ₽/м². Для необычных и свободных планировок количество комнат уточняется по плану квартиры.

Цены предложения могут меняться. Акции, способ оплаты, этаж, вид, отделка и срок корпуса влияют на окончательную стоимость; перед бронированием нужен свежий расчёт конкретной квартиры.

Единый вариант отделки в источнике не указан. Для автомобилей заявлена открытая и подземная парковка. Эти параметры напрямую влияют на бюджет после покупки, поэтому их важно закрепить в приложениях к договору.

Состав благоустройства и готовность двора нужно проверять по выбранной очереди и фактическому состоянию территории.

Выборка включает 48 предложений; для сравнения конкретных вариантов стоит смотреть не только общую медиану, но и показатель своей комнатности. У проекта несколько сроков или очередей: в заявке и договоре нужно проверять корпус, дату передачи ключей и готовность именно выбранного дома.

Единый вариант отделки не указан, поэтому до сравнения цен нужно выяснить состояние квартиры при передаче и бюджет последующего ремонта. Заявлена открытая и подземная парковка; отдельно уточняются стоимость машино-места, доступность и корпус, к которому оно относится.

В предложениях найдены ссылки продавцов на домены anwin.ru. Перед бронированием нужно получить свежий расчёт полной стоимости, проверить юридическое лицо продавца и сопоставить квартиру с проектной декларацией.